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    外墻防水流程和漏點如何尋找

    2019-05-22  來自: 重慶重美保潔有限公司 瀏覽次數:1258

      建筑滲漏,大家關注的多為屋面、衛生間、地下室,往往忽視外墻防水。殊不知,在建筑物中,非常重要的一個部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開建筑內部環境和外部惡劣環境,保證室內足夠的舒適,同時也是一座城市文化的載體。一旦出現外墻滲漏,處理起來十分棘手,很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀,還會給建筑結構帶來嚴重的安全隱患。因此,外墻滲漏也應引起人民的高度重視。外墻滲漏形成的原因有很多方面,分析原因,對癥下藥是關鍵。下面就和重慶外墻維修一起來分析下。

    重慶外墻維修

      一、建筑墻體裂縫引起的滲漏

      1. 外墻上有貫通的裂縫,就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂最為常見。

      2.   砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因??蚣芴畛鋲Y構的外墻,未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法,所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外,由于來按規定和操作規程施工框架粱底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿,在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密,都易留下滲水通道。

      二、外墻門窗部位引起的滲漏

      1. 鋁合金框料小,窗扇封閉不嚴;

      2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口,使底框長期積水而造成窗臺滲水;

      3. 框體的雨水槽開的不對,排水不及時。雨水槽只開外側,中間的沒開,框體安裝再不平,里面的槽內存水內流,造成滲漏;

      4. 安裝框體時,固定絲將框體打透,雨水順絲眼下滲入飄窗內;

      5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好??蛄吓c墻體的嵌灰不密實,存在縫隙和空鼓現象,故而產生積水和滲水現象;

      6. 窗頂貼磚處理不當,窗頂磚塊貼成水平狀,甚至帖成“反流”狀,使雨水順著頂磚流入窗框內;

      三、外墻防水流程標準

      大家都知道,咱們自建房時外墻一定要做好防水處理,不然到了下雨天,屋內返潮、滲水肯定夠你煩的!破壞裝修不說,家里人住得也不舒服。所以在建房時,就應該把外墻防水做好,日后補救就麻煩了。

      外墻防水應具有阻擋雨水、雪水侵入墻體的基本功能,并且應該具有抗凍融、耐高低溫、承受風載等性能。

      外墻防水一般分為外墻整體防水和節點構造防水,外墻整體防水大家都知道,就是在外墻面做防水。而節點構造防水就是采用一種構造形式來阻斷水的通路和防止水侵入室內,咱們常見的措施有女兒墻、泛水、勒腳這些。

      那么今天小編就來給大家講講,關于外墻整體防水和節點構造防水設計和施工時需要注意的問題。

      一、整體防水

      未做外保溫外墻:

      1.采用涂料飾面時,防水層應設在找平層與涂料飾面層之間,防水層應采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

      2.采用塊材飾面時,防水層應設在找平層與塊材粘接層之間,防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

      外保溫外墻:

      1.采用涂料或塊材飾面時,防水層宜設在保溫層與墻體基層之間,防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

      2.砂漿防水層中可增設耐堿玻纖網格布增強,并宜用錨栓固定于結構墻體之中;

      3.砂漿防水層宜留分格縫,分格縫宜設置在墻體結構不同材料交界處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊;垂直分格縫間距不宜大于6.00m,應與門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬應為8-10mm,縫內應采用密封材料作密封處理;

      4.若有地下室,外墻防水層應與地下室防水層搭接;

      5.防水層的最小厚度應符合表的規定:

      二、節點構造防水

      年降雨量不小于400mm地區的建筑外墻還應采用節點構造防水措施,包括:北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、山東、江蘇、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陜西、河南、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南、西藏、臺灣、香港、澳門等地。

      1.建筑外墻節點構造防水設計應包括門窗洞口、雨蓬、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構件等交接部位的防水設計。

      2.建筑外墻的防水層應設置在迎水面。

      3.不同材料的交接處應采用每邊不小于150mm的耐堿玻纖網格布作抗裂增強處理。

      4.外墻防水層應延伸至門窗框,防水層與門窗框應預留凹槽,并嵌填密封材料;門窗框與墻體間的縫隙應采用聚合物水泥砂漿或發泡聚氨酯填充;門窗上楣的外口應做滴水線;外窗臺應設置不小于5%的外排水坡度。

      5.雨蓬應設置不小于1%的外排水坡度,外口下沿應做滴水線;雨蓬與外墻交接處的防水層應連續;雨蓬防水層應延外口下翻至滴水線;

      6.陽臺應向水落口設置不小于1%的排水坡度,水落口周邊應留槽嵌填密封材料;陽臺外口下沿應做滴水線。

      7.穿過外墻的管道應采用套管,套管應內高外低,坡度不應小于5%,套管周邊應作防水密封處理。

      8.女兒墻壓頂采用現澆鋼筋混凝土,壓頂應向內找坡,坡度不小于2%;當采用混凝土壓頂時,外墻防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位。

      9.外墻預埋件四周應用密封材料封閉嚴密,密封材料與防水層應連續。

    關鍵詞: 重慶外墻維修           

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